Активен филтър

Кино имоти ×

Сигурно се питате: Кино имоти

Апартаменти - с просторни дневни, трапезарии и кухненски помещения – над 25-30 кв.м. При спалните размерите да са над 15-20 кв.м. Предимство имат партерите и първите етажи, но ако имотът е интересен – по-високи етажи също могат да бъдат ползвани. Не държим на луксозно обзавеждане. Търсят се всякакъв клас имоти /българинът и в сериалите понякога живее в панелки/, но задължително трябва да са завършени до ключ!
 
Къщи или етажи от къщи – интерес представляват както интериорът на къщите /предимно дневните с кухненската част/, така и външният облик на къщата /интересни фасади/. Къщите са предпочитан снимачен терен, заради отдалечеността им от съседи и относително по-голямото спокойствие за снимки!

Градини/дворове на къщи са също често търсени локации – за топлите месеци, когато е зелено.

Офиси - просторни офиси и отворени офис пространства в нови сгради. Изключителен интерес представляват модерните нови сгради със стъклени фасади. Офисите могат да бъдат и необзаведени – важни са площите и сградата. Офиси с гледка /да не са „запушени“ от съседни сгради/ са с предимство!

Ресторанти/заведения/клубове – както в реалния живот, така и в много от сцените в сериалите – героите прекарват голяма част от времето си в заведенията; в рекламите този тип локация също се използва често. 
Възнаграждението на наемодателя зависи от:

  • характера на поръчката – дали се снима реклама, фотосесия, сцени за тв-сериал или филм
  • бюджета на поръчката – какво заплащане може и иска да си позволи продуцентът
  • характера на локацията  - има ли обзавеждане или имотът е празен, доколко луксозно е обзавеждането, дали ще се снима само в едно помещение, или се наема цяла къща, апартамент и пр.
  • времетраенето на снимките – дали имота ще се ползва за 2 или за 12 часа
Съобразно всички тези специфики заплащането би могло да бъде както 200, така и 1200 лева на ден. Факт е, че често за един ден може да изкарате месечната си заплата!

Времетраенето на снимачния ден е разтегливо понятие – снимките могат да приключат за 4 часа, но може да продължат и повече от 12 часа.

Зависи и какво се снима.

Ако е фотосесия – работата приключва за час или два. Ако е тв-реклама, част от сериал, или филм – снимките могат да продължат от рано сутринта до късно вечерта.

Това е и причината заплащането за една и съща локация понякога да е различно – ако се снима 4 часа или ако ще се снима цял ден.

Винаги има предварителен график за снимки и собственикът на имота е предварително информиран за прогнозното времетраене на снимките.

В случай на непредвидено голямо удължаване на снимачния ден – просроченото време се заплаща допълнително. 

В киното и телевизията няма регламентирано понятие „почивен ден“ – поне не такова, каквото го познават повечето хора.

Ето защо може да се снима във всеки ден от седмицата, включително през уикендите.

За някои собственици това е удобство, защото предпочитат да присъстват през цялото време, в което се снима.

Същото е и с часовете – ако е необходима нощна сцена – правят се нощни снимки.

Ето защо собственикът на имота винаги бива уведомяван предварително за времето на снимките.
 

Парите се получават в деня на снимките!

1. Чрез договор!

В него са упоменати правата и задълженията на двете страни. Право на наемателя е да използва необезпокояван имота за целта, за която го наема, и за договореното време. Право на наемодателя е да получи възнаграждението си в упоменатия срок и да получи имота си след приключване на снимките в същия вид, в който го е предоставил.  

2. По време на снимките винаги присъства човек, който следи за реда и към когото, при възникване на проблем, собственикът или негов представител могат да се обърнат!

3. В обектите се влиза с калцуни!

4. Снимачният екип може да достигне до 20 човека (актьори, режисьори, оператори, реквизитори и пр.). Всички те нямат право да се хранят, внася напитки, или да пушат в имота!

5. При необходимост и желание от страна на собственика, след приключване на снимките може да бъде осигурено почистване на имота за сметка на продуцентската компания!

В случай на щета по имота собственикът избира:

  • повредата да бъде отстранена от и за сметка на продуцентската компания

  • повредата да бъде отстранена от собственика, а разходите осребрени от продуцентската компания

При необходимост и желание от страна на собственика, след приключване на снимките може да бъде осигурено почистване на имота за сметка на продуцентската компания!

Все пак...практиката показва, че едно детско парти или тийнейджърски купон може да нанесе доста повече поразии в дома ви от снимането на тв-реклама. А и за първото никой не ви плаща:)

Инструкции за безопасност: Кино имоти

Тук ще получите специални инструкции, как да избегнете основните рискове, с които се сблъскват купувачите и продавачите на имоти, наемателите и наемодателите, както и кредитоискателите.


  • По време на снимките винаги присъства човек, който следи за реда и към когото, при възникване на проблем, собственикът или негов представител могат да се обърнат! 
Това може да е локейшън мениджър, може и да е колега от СДЕЛКИ С ИМОТИ – ще бъдете предварително информирани кой е този човек.

  • В обектите се влиза с калцуни!
  • Снимачният екип, който влиза в имота, може да достигне до 20 човека /актьори, режисьори, оператори, реквизитори и пр./. Всички те нямат право да се хранят, да внасят напитки, или да пушат в имота!
  • При необходимост и желание от страна на собственика, след приключване на снимките може да бъде осигурено почистване на имота за сметка на продуцентската компания!
  • Винаги се обръщайте към човека, който отговаря за цялата координация на снимките, що се отнася до локацията. За безопасността на дома ви е важно да знаете, че има човек, чиято работа е да следи дали всичко с локацията е наред и при всеки възникнал въпрос можете и трябва да се обръщате към него.

  • Предупредете съседите си /особено любопитните/, че в определения ден или час в имота ви ще се провеждат снимки.

  • Предупредете домоуправителя или отговорника за етажната собственост, ако и в общите части на сградата ще се снима.   

  • Затворете стаите, в които не желаете да бъде влизано от екипа и отново ги посочете на локейшън мениджъра, за да може той да предупреди екипа или направо да постави съответните табели за забрана на влизането.

  • Определете един санитарен възел /в случай, че в имота ви има повече/, който да се използва от екипа и го посочете на локейшън мениджъра.

  • В случай на повреда или нарушение на някое от договорените правила за ползване на имота – веднага се обърнете към локейшън мениджъра.

Заплащането e наистина добро, но бъдете честни със себе си и ако...

  • Смятате, че петно на килима в хола може да ви изкара от равновесие – изобщо не си мислете за КИНО ИМОТИ.

  • Не понасяте гости или си мислите, че ще припаднете от гледката на 10 непознати в хола ви - тази възможност определено не е за вас.

  • Един тийнейджърски купон вкъщи направо би ви съборил – забравете за КИНО ИМОТИ!
  • Ви трябват пари
  • Се изкушавате да видите как би изглеждал дома ви на корицата на списание или в някоя българска тв-сага
  • Споделяте позитивната философия на г-н Васов - клиент, на когото беше обяснено, че се търси двустаен апартамент за снимки на бг-сериал, в който „гангстери“ ще нахлуят и претърсят жилище.
Трябваше да претърсят и гардероба му, което означаваше, че всичките му дрехи щяха да бъдат извадени от снимачния екип, а гардеробът щеше да бъде напълнен с реквизит, който „бандитите“ да разхвърлят по пода.

Как реагира той?
„Ще ме накарате най-сетне да си подредя гардероба и ще ми платите за това?!
Знам един човек, който ще е най-доволен...Жена ми!“.  

Абонирай се за новите статии

Научи истината за пазара на недвижими имоти!

Разбери кое е най-важното, ако имаш или търсиш кредит!